Estimation théorique
Rue des Hortensias,30980 Saint Dionisy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Hortensias,30980-Saint Dionisy indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 361.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.399€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.399€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Langlade (30138), comprenant 2259 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,76€, à 12,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 776€ et 1.202€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.399€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.399€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Langlade (30138), comprenant 2259 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,76€, à 12,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 776€ et 1.202€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-04 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 126 | 701 | 368760€ | 2927€ |
2022-09-19 | 5 | LOT LES HORTENSIAS | 4 | 80 | 525 | 245000€ | 3063€ |
2023-05-04 | 5 | AV DE LA GARE | 3 | 147 | 495 | 351650€ | 2392€ |
2020-05-14 | 2 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 78 | 532 | 219050€ | 2808€ |
2019-11-22 | 5243 | AV DE LA GARE | 3 | 136 | 191 | 260000€ | 1912€ |
2020-10-09 | 5075 | RUE BECAGRUN | 4 | 52 | 132 | 167000€ | 3212€ |
2021-07-09 | 5176 | IMP AIME BOISSIER | 3 | 115 | 273 | 220350€ | 1916€ |
2020-05-15 | 10 | RUE DES RHODODENDRONS | 4 | 119 | 260 | 380000€ | 3193€ |
2020-02-25 | 8 | RUE DES RHODODENDRONS | 4 | 122 | 500 | 350000€ | 2869€ |
2019-05-29 | 5025 | IMP DU CASTET | 7 | 230 | 540 | 330000€ | 1435€ |
2023-03-02 | 3 | RUE DES RHODODENDRONS | 5 | 94 | 640 | 357330€ | 3801€ |
2019-11-14 | 4 | RUE DU CLOS DU FIGUIER | 5 | 134 | 500 | 480000€ | 3582€ |
2021-06-01 | 9 | RUE DU VIEL FOUR | 5 | 130 | 143 | 327070€ | 2516€ |
2022-07-13 | 9 | RUE DU VIEL FOUR | 5 | 130 | 143 | 389500€ | 2996€ |
2023-04-21 | 16 | RUE BECAGRUN | 5 | 122 | 161 | 135000€ | 1107€ |
2021-02-01 | 3 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 110 | 758 | 305350€ | 2776€ |
2022-06-13 | 10 | RUE DU CLOS DU FIGUIER | 5 | 104 | 731 | 435000€ | 4183€ |
2019-06-18 | 3 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 110 | 572 | 290000€ | 2636€ |
2022-11-04 | 6 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 90 | 600 | 332280€ | 3692€ |
2020-08-30 | 21 | RUE BECAGRUN | 5 | 180 | 268 | 542750€ | 3015€ |
2022-12-30 | 10 | RUE DE CASSIOPEE | 4 | 80 | 500 | 113653€ | 1421€ |
2021-07-27 | 10 | RUE DE CASSIOPEE | 4 | 80 | 500 | 237750€ | 2972€ |
2021-03-31 | 6 | IMP DES ARBOUSIERS | 4 | 76 | 740 | 243400€ | 3203€ |
2020-05-28 | 5 | IMP DES ARBOUSIERS | 4 | 160 | 412 | 362620€ | 2266€ |
2022-10-05 | 4 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 90 | 624 | 180000€ | 2000€ |
2021-12-17 | 4 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 144 | 668 | 331000€ | 2299€ |
2022-07-28 | 5162 | RUE DE CASSIOPEE | 4 | 74 | 529 | 239750€ | 3240€ |
2019-09-05 | 5183 | RUE DU MAS | 6 | 127 | 478 | 235000€ | 1850€ |
2022-10-06 | 5159 | RUE DU MAS | 6 | 104 | 539 | 340500€ | 3274€ |
2020-01-29 | 5161 | RUE DE CASSIOPEE | 3 | 74 | 540 | 207000€ | 2797€ |
2019-08-19 | 17 | LOT LE MOULIN DE LAURE | 4 | 107 | 740 | 318000€ | 2972€ |
2019-11-20 | 5155 | RUE DE CASSIOPEE | 5 | 88 | 542 | 168000€ | 1909€ |
2022-04-29 | 15 | RUE DE LA CADELLE | 4 | 92 | 879 | 530000€ | 5761€ |
2021-01-21 | 1 | RUE DU MOULIN DE LAURE | 5 | 198 | 897 | 404700€ | 2044€ |
2021-07-07 | 5263 | CHE DES ESPESSES | 4 | 104 | 988 | 334000€ | 3212€ |
2019-07-04 | 10 | CHE DU CIMETIERE VIEUX | 3 | 108 | 772 | 420800€ | 3896€ |
2021-09-24 | 21 | RUE DE LA CADELLE | 4 | 109 | 401 | 448130€ | 4111€ |
2020-01-21 | 15 | IMP DE LA FONTAINE | 5 | 107 | 341 | 311000€ | 2907€ |
2021-11-02 | 4 | CHE DES ESPESSES | 4 | 118 | 1082 | 306000€ | 2593€ |
2021-09-16 | 4 | CHE DES ESPESSES | 4 | 118 | 1082 | 376001€ | 3186€ |
2019-12-13 | 8 | CHE DES ESPESSES | 4 | 89 | 147 | 57000€ | 640€ |
2020-10-30 | 24 | RTE DE CALVISSON | 4 | 100 | 872 | 180000€ | 1800€ |
2020-07-02 | 833 | CHE DE ST DIONISY | 4 | 81 | 999 | 285000€ | 3519€ |
2022-10-25 | 6 | CHE DES ARBOUSIERS | 4 | 92 | 500 | 339500€ | 3690€ |
2021-06-24 | 586 | CHE DES GARRETS | 5 | 116 | 500 | 350000€ | 3017€ |
2019-11-06 | 586 | CHE DES GARRETS | 5 | 116 | 1268 | 400000€ | 3448€ |
2021-02-01 | 4 | CHE DES ARBOUSIERS | 4 | 123 | 500 | 456920€ | 3715€ |
2020-01-31 | 3 | CHE DU CASTELLAS | 5 | 124 | 909 | 380000€ | 3065€ |
2021-06-30 | 450 | CHE DES GARRETS | 4 | 90 | 700 | 296100€ | 3290€ |
2021-03-01 | 805 | CHE DES LAUZIERES | 4 | 78 | 409 | 230000€ | 2949€ |
2021-07-09 | 19 | RUE DES TILLEULS | 4 | 89 | 482 | 282300€ | 3172€ |
2020-07-24 | 33 | RUE DES TILLEULS | 5 | 123 | 700 | 333000€ | 2707€ |
2021-09-01 | 5615 | CHE DE FONT BARIN | 3 | 80 | 0 | 205220€ | 2565€ |
2023-01-05 | 5642 | CHE DE FONT BARIN | 3 | 71 | 0 | 248775€ | 3504€ |
2022-02-03 | 5649 | CHE DE FONT BARIN | 3 | 80 | 0 | 260000€ | 3250€ |
2022-09-05 | 5651 | CHE DE FONT BARIN | 3 | 80 | 0 | 250000€ | 3125€ |
2020-12-15 | 7 | CHE DU CASTELLAS | 4 | 142 | 800 | 363850€ | 2562€ |
2019-09-09 | 31 | RUE DES TILLEULS | 5 | 95 | 952 | 125000€ | 1316€ |
2019-11-23 | 734 | CHE DES LAUZIERES | 5 | 140 | 1417 | 320350€ | 2288€ |
2021-07-06 | 291 | CHE DU VIGNAUD | 7 | 157 | 900 | 481050€ | 3064€ |
2019-10-25 | 2 | IMP DU CANTOUSSEL | 6 | 145 | 890 | 365750€ | 2522€ |
2022-09-30 | 47 | RUE DES TILLEULS | 4 | 69 | 500 | 369810€ | 5360€ |
2019-06-17 | 4 | RUE DES AMOURETTES | 5 | 90 | 406 | 235000€ | 2611€ |
2020-01-10 | 12 | RUE DES AMOURETTES | 4 | 90 | 400 | 241660€ | 2685€ |
2020-01-23 | 5659 | RUE DES AMOURETTES | 4 | 84 | 402 | 224400€ | 2671€ |
2021-06-30 | 665 | CHE DES LAUZIERES | 4 | 113 | 0 | 266000€ | 2354€ |
2022-08-10 | 18 | RUE DES AMOURETTES | 4 | 98 | 435 | 405400€ | 4137€ |
2021-07-23 | 68 | RUE DES AMOURETTES | 4 | 85 | 437 | 240550€ | 2830€ |
2021-07-12 | 663 | CHE DES LAUZIERES | 6 | 170 | 0 | 314180€ | 1848€ |
2021-07-12 | 663 | CHE DES LAUZIERES | 6 | 170 | 0 | 390000€ | 2294€ |
2022-05-06 | 3 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 90 | 500 | 150000€ | 1667€ |
2022-03-09 | 19 | RUE DES AMOURETTES | 4 | 82 | 307 | 281200€ | 3429€ |
2022-06-30 | 11 | RUE DES AMOURETTES | 4 | 84 | 350 | 339400€ | 4040€ |
2019-12-17 | 40 | RUE DES AMOURETTES | 4 | 111 | 302 | 249500€ | 2248€ |
2023-06-16 | 1 | IMP DU RHONY | 4 | 116 | 0 | 602000€ | 5190€ |
2020-10-08 | 100 | CHE DE FONT BARIN | 4 | 90 | 812 | 238000€ | 2644€ |
2021-03-17 | 4 | IMP DES TAMARIS | 5 | 144 | 1418 | 367150€ | 2550€ |
2019-10-18 | 50 | IMP DU FONT BARIN | 4 | 121 | 626 | 249000€ | 2058€ |
2023-05-30 | 3 | LOT LE PARC DES LAUZIERES | 5 | 129 | 696 | 139513€ | 1081€ |
2020-06-15 | 1 | RUE COURBE | 2 | 65 | 0 | 166500€ | 2562€ |
2022-08-10 | 1 | RUE COURBE | 3 | 77 | 0 | 310150€ | 4028€ |
2019-08-08 | 4 | LOT LE MARTINET | 4 | 81 | 511 | 195000€ | 2407€ |
2019-10-29 | 1187 | RTE DE LANGLADE | 5 | 129 | 797 | 216630€ | 1679€ |
2019-08-30 | 1187 | RTE DE LANGLADE | 5 | 129 | 0 | 324150€ | 2513€ |
2022-08-16 | 51 | IMP DE LA FONTAINE ROMAINE | 3 | 87 | 1479 | 350600€ | 4030€ |
2023-03-15 | 13 | CHE DES DERONS | 5 | 99 | 705 | 240000€ | 2424€ |
2021-05-19 | 140 | CHE DES GARRETS | 4 | 116 | 866 | 428000€ | 3690€ |
2020-03-16 | 10 | RUE DES BLEUETS | 5 | 88 | 491 | 225780€ | 2566€ |
2022-07-05 | 510 | CHE DES LAUZIERES | 6 | 170 | 470 | 620450€ | 3650€ |
2019-08-14 | 598 | CHE DES SOULANS | 5 | 164 | 590 | 552050€ | 3366€ |
2020-10-27 | 141 | CHE DE ST DIONISY | 4 | 66 | 640 | 200000€ | 3030€ |
2021-11-16 | 141 | CHE DE ST DIONISY | 3 | 66 | 444 | 219000€ | 3318€ |
2021-11-16 | 141 | CHE DE ST DIONISY | 3 | 66 | 444 | 223000€ | 3379€ |
2020-07-13 | 4 | IMP DES LAVANDES | 4 | 121 | 0 | 164200€ | 1357€ |
2022-07-13 | 14 | RUE DES BLEUETS | 4 | 73 | 424 | 290000€ | 3973€ |
2023-03-13 | 10 | RUE DES ROSIERS | 4 | 67 | 724 | 287270€ | 4288€ |
2022-10-19 | 111 | CHE DE ST DIONISY | 4 | 77 | 895 | 348310€ | 4524€ |
2020-03-26 | 1080 | RTE DE LANGLADE | 5 | 127 | 705 | 177000€ | 1394€ |
2019-09-18 | 202 | RUE DE LA FONTAINE ROMAINE | 3 | 88 | 0 | 220500€ | 2506€ |
2021-02-23 | 295 | CHE DES LAUZIERES | 5 | 159 | 1224 | 384000€ | 2415€ |
2022-10-27 | 140 | CHE FONT DES CHAMPS | 4 | 138 | 1050 | 477800€ | 3462€ |
2019-07-01 | 18 | RUE DES BLEUETS | 4 | 82 | 424 | 199000€ | 2427€ |
2021-01-07 | 18 | RUE DES BLEUETS | 4 | 82 | 424 | 244200€ | 2978€ |
2019-09-27 | 596 | CHE DES SOULANS | 6 | 150 | 500 | 370000€ | 2467€ |
2019-08-01 | 13 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 90 | 742 | 263150€ | 2924€ |
2020-05-29 | 287 | CHE DES LAUZIERES | 5 | 122 | 1277 | 320000€ | 2623€ |
2019-11-27 | 132 | RUE DE LA FONTAINE ROMAINE | 5 | 130 | 280 | 426360€ | 3280€ |
2019-09-16 | 359 | CHE DES SOULANS | 4 | 98 | 278 | 278350€ | 2840€ |
2019-12-03 | 28 | RUE DE LA FONTAINE ROMAINE | 3 | 76 | 621 | 237500€ | 3125€ |
2021-08-24 | 28 | RUE DE LA FONTAINE ROMAINE | 3 | 76 | 621 | 295630€ | 3890€ |
2021-02-22 | 5283 | FONT DE PICHON | 2 | 38 | 8000 | 140200€ | 3689€ |
2021-06-22 | 21 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 118 | 810 | 357000€ | 3025€ |
2022-08-30 | 24 | RUE DES BLEUETS | 5 | 81 | 655 | 275000€ | 3395€ |
2021-07-26 | 17 | LOT LES CARRIGNANS | 3 | 90 | 548 | 250500€ | 2783€ |
2020-10-07 | 1 | CHE DU RHONY VERT | 5 | 112 | 748 | 239000€ | 2134€ |
2022-11-09 | 638 | CHE DE DESTACAUDE | 7 | 149 | 500 | 510500€ | 3426€ |
2019-10-08 | 138 | RUE DE L OPPIDUM | 5 | 84 | 103 | 148720€ | 1770€ |
2021-10-29 | 138 | RUE DE L OPPIDUM | 5 | 84 | 103 | 185000€ | 2202€ |
2021-02-11 | 30 | RUE DES BLEUETS | 4 | 80 | 516 | 207000€ | 2588€ |
2021-05-31 | 324 | CHE DES LAUZIERES | 7 | 300 | 1000 | 522650€ | 1742€ |
2019-10-24 | 50 | RUE DE LA FONTAINE ROMAINE | 4 | 120 | 62 | 280300€ | 2336€ |
2021-08-23 | 32 | RUE DES BLEUETS | 3 | 100 | 566 | 253500€ | 2535€ |
2019-06-04 | 97 | RUE DE L OPPIDUM | 4 | 96 | 184 | 188200€ | 1960€ |
2020-12-04 | 88 | RUE DE L OPPIDUM | 4 | 94 | 114 | 172500€ | 1835€ |
2021-04-23 | 3 | IMP DES ROMARINS | 4 | 95 | 897 | 304963€ | 3210€ |
2020-10-08 | 324 | CHE DES LAUZIERES | 5 | 144 | 1000 | 645000€ | 4479€ |
2021-02-03 | 1 | IMP JEAN BOSCO | 5 | 102 | 500 | 332560€ | 3260€ |
2020-08-25 | 4 | IMP DES ROMARINS | 4 | 85 | 0 | 283910€ | 3340€ |
2021-02-18 | 935 | RTE DE LANGLADE | 3 | 75 | 703 | 236550€ | 3154€ |
2022-11-30 | 51 | IMP DES COMBES | 4 | 90 | 705 | 319800€ | 3553€ |
2021-06-29 | 328 | RTE DES PINEDES | 3 | 89 | 1110 | 360000€ | 4045€ |
2022-04-06 | 24 | PLAN DU GRIFFE | 5 | 180 | 210 | 195000€ | 1083€ |
2021-10-14 | 1 | CHE DE LA FONT DE SORBIER | 6 | 149 | 744 | 450000€ | 3020€ |
2021-03-30 | 418 | CHE DES SOULANS | 4 | 124 | 936 | 358000€ | 2887€ |
2020-10-08 | 22 | RUE DE L OPPIDUM | 6 | 235 | 294 | 661770€ | 2816€ |
2022-03-11 | 48 | RUE BASSE | 5 | 130 | 92 | 200450€ | 1542€ |
2022-02-08 | 34 | RUE BASSE | 2 | 56 | 56 | 50000€ | 893€ |
2023-06-01 | 14 | LOT LES MUSCATS | 4 | 87 | 566 | 294400€ | 3384€ |
2021-12-30 | 7 | IMP DES ACACIAS | 8 | 138 | 692 | 368000€ | 2667€ |
2020-06-25 | 50 | RUE BASSE | 1 | 70 | 147 | 228000€ | 3257€ |
2020-12-14 | 207 | CHE DES LAUZIERES | 4 | 167 | 870 | 439900€ | 2634€ |
2021-04-20 | 5571 | LES ROMANES | 4 | 86 | 800 | 316000€ | 3674€ |
2022-01-20 | 5571 | LES ROMANES | 4 | 86 | 753 | 374000€ | 4349€ |
2021-05-18 | 2 | CHE DES OLIVIERS | 2 | 36 | 0 | 104000€ | 2889€ |
2020-05-25 | 9 | LOT LES LAUZIERES | 4 | 100 | 1500 | 365160€ | 3652€ |
2019-07-23 | 110 | IMP DES LAUZIERES | 3 | 78 | 436 | 221000€ | 2833€ |
2022-04-08 | 274 | CHE DES LAUZIERES | 4 | 143 | 1283 | 693850€ | 4852€ |
2021-08-03 | 8 | RUE DES CHASSELAS | 4 | 64 | 48 | 124940€ | 1952€ |
2023-02-15 | 22 | CHE DES CARTEYRADES | 4 | 93 | 740 | 290000€ | 3118€ |
2020-07-03 | 9 | IMP DES ACACIAS | 5 | 104 | 689 | 272800€ | 2623€ |